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Verifica dinamica della permanenza dei requisiti per l’esercizio dell’attività di agente d’affari in mediazione immobiliare per la Provincia di Belluno

Il Registro delle Imprese è tenuto, almeno una volta ogni quattro anni, a verificare la permanenza dei requisiti d’idoneità previsti dalla legge per lo svolgimento dell’attività di agente d’affari in mediazione immobiliare da parte delle imprese iscritte e dei loro preposti o soggetti che la svolgono per conto dell’impresa (art. 7 Decreto Ministero dello Sviluppo Economico 26 ottobre 2011).

Con determinazione del Conservatore del Registro delle Imprese n. 38 del 08.04.2026 è stato avviato il procedimento di verifica dinamica per le imprese esercenti l’attività di mediazione immobiliare, con sede legale in Provincia di Belluno ed iscritte nel Registro delle Imprese fino al 31.12.2022.

Elenco delle imprese interessate dalla verifica

Le comunicazioni di avvio dell’attività di verifica sono trasmesse via PEC (indirizzo di servizio non presidiato cameradicommerciotreviso-belluno@certpec.camcom.it).

Per le imprese non in possesso di una PEC valida e attiva la notifica di avvio dell’attività di verifica è sostituita dalla pubblicazione della determinazione e dell’elenco all’Albo camerale informatico per un periodo di 30 giorni.

Adempimento

L’adempimento si assolve con la presentazione della Comunicazione unica entro 60 giorni dal ricevimento dalla notifica o dalla data di pubblicazione della determinazione all’Albo camerale, al Registro delle Imprese di Belluno della seguente documentazione:

modello di autocertificazione Verifica Dinamica Requisiti Mediatori compilato e sottoscritto dal titolare dell’impresa individuale, da ciascun legale rappresentante e da ciascun preposto all’esercizio dell’attività mediatizia (anche se nominato in localizzazioni ubicate in province diverse da quella della sede);
modello di autocertificazione Verifica Dinamica Requisiti – Intercalare Antimafia compilato e sottoscritto da parte di soggetti diversi dal titolare / legale rappresentante / preposto che ricoprono determinati incarichi nell’impresa (il dettaglio dei soggetti obbligati è riportato nel modello stesso);
copia delle polizze assicurative a garanzia dei rischi professionali dal 2023 compreso al 2026 compreso, regolarmente rinnovate e in corso di validità (2026) alla data di sottoscrizione del modello di autocertificazione Verifica Dinamica Requisiti Mediatori.

Compilazione della pratica

La compilazione della pratica telematica avviene con le seguenti modalità:

Chi utilizza l’applicativo DIRE sceglie la modalità di compilazione “Ad adempimenti” e nel gruppo “Mediatori, agenti, spedizionieri e mediatori marittimi” seleziona la voce “Verifica dinamica dei requisiti”;
Chi utilizza Software diversi genera un modello I2, in caso di impresa individuale, o un modello S5, in caso di società;
In tutti i casi è necessario allegare i modelli di autocertificazione sottoscritti digitalmente dal/dai soggetto/i che la rende/ono e la copia delle polizze scansionate dall’originale cartaceo in formato PDF/A - ISO 19005. Tutta la documentazione, firmata digitalmente, dovrà essere inclusa nella pratica classificandola come “Tipo documento” C47 (Modello verifica dinamica requisiti).

Scarica la guida alla compilazione

Si prega di utilizzare i modelli di autocertificazione di seguito allegati in quanto differenti da quelli presenti in DIRE:

Verifica dinamica requisiti mediatori

Verifica dinamica requisiti intercalare antimafia

L’adempimento è esente da imposta di bollo ed è soggetto al versamento dei diritti di segreteria pari ad euro 18,00.

Si informa che la mancata presentazione della pratica telematica - Comunicazione unica verifica dinamica requisiti – nei termini sopra indicati comporterà l’inibizione alla continuazione dell’attività di mediazione con contestuale annotazione nella posizione R.E.A. dell’impresa della cessazione della medesima attività e, se ne ricorrono i presupposti, l’adozione di procedimenti disciplinari.

Si ricorda, altresì, che chiunque eserciti l’attività di agente di affari in mediazione (titolare dell’impresa individuale, legale rappresentante, preposto o altro) deve essere in possesso dei seguenti requisiti di legge autocertificati e documentati con la modulistica sopra indicata:

onorabilità - assenza di condanne per determinati reati compreso il requisito dell’antimafia;
incompatibilità - L’esercizio dell’attività di mediazione è incompatibile con l’esercizio di attività imprenditoriale di produzione, vendita, rappresentanza o promozione dei beni afferenti al medesimo settore merceologico per il quale si esercita l’attività di mediazione ovvero con la qualità di dipendente di tale imprenditore, nonché con l’attività svolta in qualità di dipendente di ente pubblico o di dipendente o collaboratore di imprese esercenti i servizi finanziari di cui all’articolo 4 del decreto legislativo 26 marzo 2010, n. 59, o con l’esercizio di professioni intellettuali afferenti al medesimo settore merceologico per cui si esercita l’attività di mediazione e comunque in situazioni di conflitto di interessi. In deroga a quanto sopra, l'esercizio dell'attività di agente immobiliare è compatibile con quella di dipendente o collaboratore di imprese esercenti l'attività di mediazione creditizia.
garanzia assicurativa - a copertura dei rischi professionali e a tutela dei clienti con stipula di una polizza assicurativa della responsabilità civile il cui ammontare minimo di copertura è fissato in euro 260.000,00 per l’impresa individuale; euro 520.000,00 per la società di persone; euro 1.550.000,00 per la società di capitali. La copertura assicurativa deve essere stata costituita e regolarmente rinnovata per tutta la durata di svolgimento dell’attività di mediatore, inoltre deve comprendere tra gli assicurati tutti coloro che operano per conto dell’impresa, inclusi i preposti ed i dipendenti che svolgono attività di mediazione.

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Capo ufficio: Francesco Lamonarca

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